Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.313. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.313
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02430-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.388) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.759 a 4.483
- R$ 4.590 a 4.829
- R$ 4.939 a 5.135
- R$ 5.409 a 5.869
- R$ 6.255 a 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.388 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Mirante de Santana · a 135 m
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 135 m | 135 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 150 m | 150 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 178 m | 178 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 213 m | 213 m | 5 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 220 m | 220 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 221 m | 221 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 227 m | 227 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 249 m | 249 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 250 m | 250 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 252 m | 252 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SienaRua Ribeiro Junqueira, 350 · a 289 m | 289 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 430 m | 430 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio NorteRua George Chahestian, 11 · a 436 m | 436 m | 44 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua George Chahestian, 245 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Horizonte SpRua Ministro Romeiro Neto, 172 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2025 | |
| JaboticabalRua Assuero Roque, 191 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 382.547 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 305.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
81%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 394.780 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 394.390 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 2271, Condomínio Up Home Santana | 94% | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 2399, Edifício Praca D' Amoreira | 94% | 10 | 14 |
| 3736, Condomínio Residencial Mirante de Santana | 83% | 7 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.