Resumo
No Up Home Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.048. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.048
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Up Home SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Up Home Santana · CEP 02430-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Up Home Santana, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Up Home Santana (R$ 9.914) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.440 a 5.622
- R$ 5.990 a 6.949
- R$ 7.001 a 8.181
- R$ 8.310 a 9.224
- R$ 9.232 a 10.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.914 o m² do Up Home Santana
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca D' Amoreira · a 135 m
| Up Home SantanaEste prédio · Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 135 m | 135 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 146 m | 146 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 149 m | 149 m | 11 | jun/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 165 m | 165 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 171 m | 171 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 188 m | 188 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 203 m | 203 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 209 m | 209 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 261 m | 261 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 276 m | 276 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 310 m | 310 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 325 m | 325 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 326 m | 326 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 359 m | 359 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 384 m | 384 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 390 m | 390 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 471 m | 471 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 492 m | 492 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 735.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 514.361 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 517.080 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 673.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 795.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 635.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 3 anúncios
94%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 2399, Edifício Praca D' Amoreira | 94% | 10 | 14 |
|---|---|---|---|
| 3736, Condomínio Residencial Mirante de Santana | 83% | 7 | 6 |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600 | 81% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Up Home Santana?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.