Resumo
No Edifício Village Saint Jean Jacques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.851. Os apartamentos têm de 46 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.851
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Village Saint Jean JacquesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vil S Jacques e Edifício Vil. S. Jean · CEP 02440-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Village Saint Jean Jacques, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Village Saint Jean Jacques (R$ 4.829) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.399
- R$ 4.590 a 4.939
- R$ 4.996 a 5.388
- R$ 5.409 a 5.671
- R$ 5.869 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.829 o m² do Edifício Village Saint Jean Jacques
Mais negociado
23 vendas
Residencial Mirante de Santana · a 95 m
| Edifício Village Saint Jean JacquesEste prédio · Avenida João Pessoa, 521 | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 49 m | 49 m | 14 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 60 m | 60 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 61 m | 61 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 61 m | 61 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 95 m | 95 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 98 m | 98 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 159 m | 159 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 161 m | 161 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 211 m | 211 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600a 227 m | 227 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 238 m | 238 m | 15 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 340 m | 340 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 351 m | 351 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 365 m | 365 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 372 m | 372 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 450 m | 450 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185 · a 470 m | 470 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 182.790 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 234.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 227.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
84%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 542, Condomínio Edifício Lauzane | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 413, Condomínio Residencial dos Reis | sem número | 1 | 3 |
| 429, Condomínio Conjunto Residencial Tres Americas | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Village Saint Jean Jacques?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.