Resumo
Em Lauzane Paulista, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.143, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 304º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.688 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.143
2.655 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.688
313 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
84%
36 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 6.328 em 2022 → R$ 7.071 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 264.000 | 40 m² | 87 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 425.000 | 57 m² | 771 | |
| 3 | R$ 980.000 | 103 m² | 818 | |
| 4 ou mais | R$ 1.590.000 | 153 m² | 74 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 285.000 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 169 | |
| 70 a 100 m² | R$ 740.000 | 70 | |
| 100 a 150 m² | R$ 990.000 | 49 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.687.000 | 6 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 36 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 84% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 66 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício City SantanaAvenida do Guacá, 445 · 1992 | 22 | R$ 370.00057 m² | 71% | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Edifício Vida Viva Parque SRua Maria José Pomar, 322 · 2010 | 16 | R$ 845.00094 m² | sem número | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · 2023 | 14 | R$ 370.67237 m² | novo | |
| Condomínio VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · 2008 | 12 | R$ 895.00097 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · 1991 | 11 | R$ 400.00061 m² | 86% | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · 2016 | 10 | R$ 617.50059 m² | 94% | |
| Condomínio Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · 2015 | 10 | R$ 750.00075 m² | 94% | |
| Edifício AlexRua Tavannes, 145 · 1987 | 9 | R$ 250.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AraucariasAvenida Doutor Francisco Ranieri, 700 · 1989 | 9 | R$ 272.00043 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Bosque de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 2933 · 1979 | 8 | R$ 286.66270 m² | 70% | |
| Condomínio Prq MandaquiRua Plínio Colas, 320 · 2002 | 8 | R$ 427.50049 m² | sem número | |
| Condomínio Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · 2009 | 7 | R$ 1.300.000115 m² | 95% | |
| Condomínio Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · 1987 | 7 | R$ 250.00051 m² | 83% | |
| Condomínio Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · 2002 | 6 | R$ 660.00074 m² | 84% | |
| Residencial Life Club - PersonalRua Conselheiro Moreira de Barros, 1405 · 2020 | 6 | R$ 1.687.000170 m² | 83% | |
| Condomínio Villaggio di MilanoAvenida Doutor Francisco Ranieri, 564 · 1997 | 6 | R$ 377.50063 m² | 92% | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · 2013 | 6 | R$ 840.00091 m² | 88% | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · 1991 | 6 | R$ 247.50048 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício CarinaAvenida Doutor Francisco Ranieri, 97 · 1982 | 6 | R$ 395.50078 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · 2011 | 6 | R$ 837.50086 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · 1980 | 6 | R$ 402.50041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Brasilia EverestRua Sousa Lopes, 65 · 2003 | 5 | R$ 1.050.000125 m² | 86% | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · 2016 | 5 | R$ 395.00064 m² | 68% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · 2000 | 5 | R$ 600.000104 m² | 79% | |
| Conjunto Residencial Francisco RanieriAvenida Doutor Francisco Ranieri, 597 · 1984 | 5 | R$ 240.00054 m² | 81% | |
| Edifício Easy LifeRua Conselheiro Moreira de Barros, 3132 · 1999 | 5 | R$ 300.00040 m² | 101% | |
| Edifício LirioRua Frauenfeld, 181 · 1983 | 5 | R$ 250.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · 2012 | 4 | R$ 1.265.000118 m² | 104% | |
| Edifício Vivendas do HortoAvenida Ultramarino, 817 · 2012 | 4 | R$ 467.50061 m² | 80% | |
| Condomínio Arboris NaturisAvenida Doutor Francisco Ranieri, 269 · 2010 | 4 | R$ 940.000115 m² | 86% | |
| Condomínio Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · 2004 | 4 | R$ 284.00049 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · 2005 | 4 | R$ 431.00057 m² | sem número | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · 1996 | 4 | R$ 237.50050 m² | 75% | |
| Edifício Alvorada SantanaAvenida do Guacá, 1430 · 2014 | 3 | R$ 953.000123 m² | sem número | |
| Condomínio Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · 2011 | 3 | R$ 931.000113 m² | 71% | |
| Condomínio Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · 2010 | 3 | R$ 1.014.00083 m² | 99% | |
| Residencial UltramarinoAvenida Ultramarino, 561 · 2013 | 3 | R$ 400.00060 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · 1992 | 3 | R$ 500.00082 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · 1996 | 3 | R$ 665.000105 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · 1983 | 3 | R$ 295.00061 m² | 84% | |
| Condomínio Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · 2019 | 3 | R$ 360.00056 m² | 94% | |
| Edifício ElviraAvenida Ultramarino, 556 · 1978 | 3 | R$ 257.60070 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Flores do CampoRua Yvorne, 50 · 1997 | 3 | R$ 188.00036 m² | 76% | |
| Condomínio Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · 1984 | 3 | R$ 280.00041 m² | 137% | |
| Condomínio Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · 1999 | 3 | R$ 670.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lirio dos MontesRua Liestal, 106 · 1995 | 3 | R$ 207.00044 m² | sem número | |
| Condomínio Arboris EssentiaRua Professor Dorival Dias Minhoto, 240 · 2010 | 2 | R$ 1.300.000144 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Morada do GuacaRua Sousa Lopes, 1205 · 1985 | 2 | R$ 430.806101 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · 1981 | 2 | R$ 200.00042 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · 2005 | 2 | R$ 408.11552 m² | sem número | |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600 · 1999 | 2 | R$ 355.00067 m² | 81% | |
| Condomínio Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · 1995 | 2 | R$ 362.50059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · 1997 | 2 | R$ 387.50088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · 1989 | 2 | R$ 285.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · 1983 | 2 | R$ 252.50063 m² | sem número | |
| Villa MadridRua Conselheiro Moreira de Barros, 2892 · 2002 | 1 | R$ 320.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · 2007 | 1 | R$ 385.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · 1981 | 1 | R$ 150.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · 2016 | 1 | R$ 265.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morada da SerraAvenida do Guacá, 555 · 1988 | 1 | R$ 346.00082 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · 1982 | 1 | R$ 200.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · 1988 | 1 | R$ 260.00057 m² | sem número | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · 1989 | 1 | R$ 250.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vista BellaAvenida do Guacá, 1245 · 1989 | 1 | R$ 290.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AliciaAvenida Doutor Francisco Ranieri, 574 · 1983 | 1 | R$ 274.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria LuizaAvenida Ultramarino, 582 · 1981 | 1 | R$ 250.00061 m² | sem número |
Mostrando 10 de 66 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Lauzane Paulista.
| Conjunto Residencial Santa Terezinha | 0,3 km | 115 | |
|---|---|---|---|
| Vila Guaca | 0,7 km | 325 | |
| Jardim Picolo | 0,8 km | 54 | |
| Vila Basileia | 0,9 km | 218 | |
| Vila Romero | 0,9 km | 479 | |
| Vila Mariza Mazzei | 1,0 km | 236 | |
| Parque Mandaqui | 1,0 km | 2.100 | |
| Mandaqui | 1,1 km | 1.321 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.