Resumo
No Edifício Lauzane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.153. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 70 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.153
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LauzaneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lausanne · CEP 02440-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lauzane, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lauzane (R$ 3.920) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.590
- R$ 4.689 a 4.939
- R$ 4.996 a 5.388
- R$ 5.409 a 5.671
- R$ 5.869 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.920 o m² do Edifício Lauzane
Mais negociado
23 vendas
Residencial Mirante de Santana · a 128 m
| Edifício LauzaneEste prédio · Avenida João Pessoa, 542 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 49 m | 49 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 109 m | 109 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 109 m | 109 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 128 m | 128 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 141 m | 141 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 207 m | 207 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600a 252 m | 252 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 260 m | 260 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 286 m | 286 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 306 m | 306 m | 18 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 331 m | 331 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 355 m | 355 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 404 m | 404 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 258.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 521, Condomínio Edifício Village Saint Jean Jacques | 84% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 413, Condomínio Residencial dos Reis | sem número | 1 | 3 |
| 429, Condomínio Conjunto Residencial Tres Americas | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lauzane?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.