Resumo
No Residencial Mirante de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.939. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.939
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mirante de SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cipreste, Edifício Ipe e Edifício Marfim · CEP 02430-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mirante de Santana, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mirante de Santana (R$ 4.939) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.399
- R$ 4.590 a 4.779
- R$ 4.829 a 5.135
- R$ 5.388 a 5.671
- R$ 5.869 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.939 o m² do Residencial Mirante de Santana
Mais negociado
21 vendas
Edifício Village Saint Jean Jacques · a 95 m
| Residencial Mirante de SantanaEste prédio · Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 34 m | 34 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 82 m | 82 m | 5 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 89 m | 89 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 90 m | 90 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 95 m | 95 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 108 m | 108 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 128 m | 128 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600a 135 m | 135 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 164 m | 164 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 183 m | 183 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 200 m | 200 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 384 m | 384 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SienaRua Ribeiro Junqueira, 350 · a 420 m | 420 m | 13 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 434 m | 434 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 458 m | 458 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 465 m | 465 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 332.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 216.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 229.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 241.250 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 242.300 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 6 anúncios
83%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 293.002 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 2271, Condomínio Up Home Santana | 94% | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 2399, Edifício Praca D' Amoreira | 94% | 10 | 14 |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600 | 81% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mirante de Santana?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.