Resumo
No Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.779. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.779
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Leblon e Edifício Ipanema · CEP 02443-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema (R$ 4.779) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.590
- R$ 4.689 a 4.927
- R$ 4.939 a 5.502
- R$ 5.506 a 5.869
- R$ 5.941 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.671
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.779 o m² do Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema
Mais negociado
9 vendas
Residencial Lady Lauzane · a 144 m
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaEste prédio · Rua Tavannes, 267 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 41 m | 41 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 144 m | 144 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 181 m | 181 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 328 m | 328 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 331 m | 331 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 365 m | 365 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 379 m | 379 m | 18 | jun/2026 | |
| Forest Park IRua José Ferreira de Castro, 173 · a 402 m | 402 m | 52 | ago/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 404 m | 404 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 404 m | 404 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 409 m | 409 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 409 m | 409 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Forest Park IiRua José Ferreira de Castro, 259 · a 443 m | 443 m | 38 | jun/2026 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 458 m | 458 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Horto-seccao IiRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 · a 465 m | 465 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício PlatanoRua Wanda Martin, 65 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Horto IiiRua Pedro Brasil Bandecchi, 181 · a 476 m | 476 m | 12 | mai/2026 | |
| Forest Park IiiRua Antônio Domingues Freitas, 125 · a 487 m | 487 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Praca da VilaRua José Ferreira de Castro, 333 · a 497 m | 497 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Horto ViiRua Pedro Brasil Bandecchi, 200 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 207.500 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 225.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
75%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 322.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tavannes com venda no último ano.
| 145, Edifício Alex | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 81, Condomínio Conjunto Residencial São Judas Tadeu | sem número | 6 | 0 |
| 31, Condomínio Residencial Lady Lauzane | 137% | 3 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.