Resumo
No Edifício Manaca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.915. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.915
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício ManacaNome na Receita Federal. · CEP 03717-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 212.980 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 255.500 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 255.800 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 206.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 282.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Assis Ribeiro com venda no último ano.
| 4400, Condomínio Residencial Ametista | sem número | 6 | 7 |
|---|---|---|---|
| 4500, Condomínio Residencial Agata | sem número | 5 | 3 |
| 7640, Torre "a" Ipe | 102% | 4 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manaca?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.