Resumo
No Residencial Meu Lar Pirituba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.705. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.705
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Meu Lar PiritubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Meu Lar Pirituba… · CEP 02997-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Meu Lar Pirituba, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Meu Lar Pirituba (R$ 3.663) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.981
- R$ 3.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 3.663 o m² do Residencial Meu Lar Pirituba
Mais negociado
7 vendas
Residencial Meu Lar Jaragua · a 94 m
| Residencial Meu Lar PiritubaEste prédio · Avenida Doutor José Maniero, 135 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Meu Lar JaraguaAvenida Doutor José Maniero, 225 · a 94 m | 94 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Meu Lar CantareiraAvenida Doutor José Maniero, 85 · a 94 m | 94 m | 2 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 150.200 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 236.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor José Maniero com venda no último ano.
| 85, Condomínio Residencial Meu Lar Cantareira | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 225, Condomínio Residencial Meu Lar Jaragua | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Meu Lar Pirituba?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.