Resumo
No Perfect Home Cidade Universitaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.377. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.377
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Perfect Home Cidade UniversitariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Perfect Home Condomínio Univ · CEP 05588-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 645.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 475.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
102%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
| 1236, Condomínio Vila Bonfiglioli | 93% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Perfect Home Cidade Universitaria?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.