Resumo
No Vila Bonfiglioli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.882. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.882
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Vila BonfiglioliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio V Bonfiglioli · CEPs 05588-001 e 05564-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Bonfiglioli, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Bonfiglioli (R$ 5.499) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.576 a 4.628
- R$ 5.168 a 5.384
- R$ 5.824 a 6.256
- R$ 6.321 a 6.492
- R$ 7.797 a 8.239
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.499 o m² do Vila Bonfiglioli
Mais negociado
22 vendas
Edifício Residencial Colina dos Passaros · a 154 m
| Vila BonfiglioliEste prédio · Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1236 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Colina dos PassarosRua Prado Valadares, 25 · a 154 m | 154 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial BonfiglioliRua Uberlândia, 17 · a 246 m | 246 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial MichelangeloRua Tomaz da Mota, 55 · a 316 m | 316 m | 12 | mar/2026 | |
| Neo ButantaAvenida Marechal Fiuza de Castro, 521 · a 352 m | 352 m | 48 | ago/2026 | |
| Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · a 392 m | 392 m | 72 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 49Rua Antônio de Almeida Naves, 84 · a 399 m | 399 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San RafaelRua Lourenço Prado, 209 · a 422 m | 422 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das FloresRua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65 · a 455 m | 455 m | 17 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FloresRua Júlio César de Faria, 91 · a 466 m | 466 m | 13 | set/2025 | |
| Residencial Spazio San LucaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1837 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 317.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 294.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
93%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Bonfiglioli?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.