Resumo
No Vert Cidade Universitaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.108. Os apartamentos têm de 70 a 91 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.108
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Vert Cidade UniversitariaNome na Receita Federal. · CEP 05588-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vert Cidade Universitaria, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vert Cidade Universitaria (R$ 7.890) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.047 a 6.321
- R$ 8.239
- R$ 8.452 a 8.710
- R$ 9.377
- R$ 10.746
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.890 o m² do Vert Cidade Universitaria
Mais negociado
73 vendas
Easy Cidade Universitaria · a 69 m
| Vert Cidade UniversitariaEste prédio · Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 587 | — | 61 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Easy Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 509 · a 69 m | 69 m | 73 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FloresRua Júlio César de Faria, 91 · a 238 m | 238 m | 13 | set/2025 | |
| Perfect Home Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 280 · a 369 m | 369 m | 23 | jun/2026 | |
| Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · a 392 m | 392 m | 72 | jul/2026 | |
| Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · a 402 m | 402 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 428 m | 428 m | 12 | ago/2026 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 485 m | 485 m | 36 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 251.084 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 229.680 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 477.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 281.100 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2024 | 91 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 731.500 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 572.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 455.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 243.150 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 334.572 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 395.480 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 441.350 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 369.900 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 232.015 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 250.638 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 473.200 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 452.988 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 429.300 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 494.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 42 anúncios
77%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.070.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 599.900 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 594.990 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 539.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
| 1236, Condomínio Vila Bonfiglioli | 93% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.