Resumo
No Easy Cidade Universitaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.758. Os apartamentos têm de 69 a 101 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.758
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Easy Cidade UniversitariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco Top, Bloco Entry e Bloco Way · CEP 05588-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Easy Cidade Universitaria, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Easy Cidade Universitaria (R$ 8.710) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.685 a 6.047
- R$ 6.321 a 7.416
- R$ 7.890 a 8.239
- R$ 8.452 a 9.377
- R$ 10.746
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.106
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.710 o m² do Easy Cidade Universitaria
Mais negociado
61 vendas
Vert Cidade Universitaria · a 69 m
| Easy Cidade UniversitariaEste prédio · Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 509 | — | 73 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vert Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 587 · a 69 m | 69 m | 61 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FloresRua Júlio César de Faria, 91 · a 297 m | 297 m | 13 | set/2025 | |
| Perfect Home Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 280 · a 307 m | 307 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · a 336 m | 336 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 359 m | 359 m | 12 | ago/2026 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 418 m | 418 m | 36 | jul/2026 | |
| Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · a 438 m | 438 m | 72 | jul/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 465 m | 465 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 470 m | 470 m | 14 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2026 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 562.596 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 101 m² | R$ 849.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 628.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 360.167 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 175.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 865.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 446.513 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 314.206 | |
| nov/2023 | 101 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 101 m² | R$ 740.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 387.464 | |
| out/2023 | 101 m² | R$ 633.037 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 339.735 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 334.950 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 773.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 785.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 512.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 518.571 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 452.085 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 531.649 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 338.202 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 361.398 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 722.500 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 690.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 38 anúncios
82%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 638.900 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 883.700 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 789.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 788.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
|---|---|---|---|
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
| 1236, Condomínio Vila Bonfiglioli | 93% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Easy Cidade Universitaria?
A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.