Resumo
No Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.865. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.865
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Habitacional Jardim BonfiglioliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Belgica Bl Ii e Edifício Austria Bl Ii · CEP 05588-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli (R$ 5.846) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.148 a 4.307
- R$ 4.567 a 4.576
- R$ 5.118 a 5.384
- R$ 5.824 a 6.256
- R$ 7.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.846 o m² do Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli
Mais negociado
43 vendas
Edifício Azaleias · a 271 m
| Conjunto Habitacional Jardim BonfiglioliEste prédio · Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1927 | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San LucaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1837 · a 86 m | 86 m | 5 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 49Rua Antônio de Almeida Naves, 84 · a 167 m | 167 m | 20 | ago/2026 | |
| do Conjunto AdriaticoRua Mário Zanini, 97 · a 233 m | 233 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial Spazio San RafaelRua Lourenço Prado, 209 · a 246 m | 246 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiasAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 2214 · a 271 m | 271 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Parque Residencial Jardim EsmeraldaAvenida Professor José Maria Alkmin, 1198 · a 326 m | 326 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial MichelangeloRua Tomaz da Mota, 55 · a 337 m | 337 m | 12 | mar/2026 | |
| Neo ButantaAvenida Marechal Fiuza de Castro, 521 · a 355 m | 355 m | 48 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial CosmosAvenida Marechal Fiuza de Castro, 373 · a 408 m | 408 m | 52 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 403.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 226.234 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 352.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 335.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 15 anúncios
97%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 415.000 | ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 409.990 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 399.800 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 379.800 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
| 1236, Condomínio Vila Bonfiglioli | 93% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.