Resumo
No Edifício Mexico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.489. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.489
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício MexicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Canada e Edifício Estados Unidos · CEP 05588-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 382.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 465.060 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 357.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 354.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 304.431 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 1236, Condomínio Vila Bonfiglioli | 93% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mexico?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.