Resumo
No Bloco Tibagi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.210. Os apartamentos têm de 66 a 74 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.210
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Bloco TibagiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jr 178 Bl Corumbatai…, Bl Piquiri e Bloco Amambai · CEP 05564-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Bloco Tibagi, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bloco Tibagi (R$ 6.077) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.628 a 5.168
- R$ 5.824 a 6.256
- R$ 6.321 a 6.492
- R$ 7.890 a 8.239
- R$ 8.710
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.077 o m² do Bloco Tibagi
Mais negociado
13 vendas
Conjunto Residencial Jardim das Flores · a 158 m
| Bloco TibagiEste prédio · Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 943 | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Jardim das FloresRua Júlio César de Faria, 91 · a 158 m | 158 m | 13 | set/2025 | |
| Vert Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 587 · a 305 m | 305 m | 61 | jul/2026 | |
| Residencial BonfiglioliRua Uberlândia, 17 · a 330 m | 330 m | 4 | jan/2025 | |
| Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · a 335 m | 335 m | 72 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Colina dos PassarosRua Prado Valadares, 25 · a 349 m | 349 m | 22 | ago/2026 | |
| Easy Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 509 · a 373 m | 373 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das FloresRua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65 · a 383 m | 383 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial MichelangeloRua Tomaz da Mota, 55 · a 405 m | 405 m | 12 | mar/2026 | |
| Neo ButantaAvenida Marechal Fiuza de Castro, 521 · a 407 m | 407 m | 48 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 438.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 532.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 277.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 342.500 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 367.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 345.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 336.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 450.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
| 1236, Condomínio Vila Bonfiglioli | 93% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.