Resumo
No Morumbi Free Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.587. Os apartamentos têm de 81 a 99 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.587
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Morumbi Free LifeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Moon House e Edifício Sun House · CEP 05750-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Morumbi Free Life teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.919 a 4.212
- R$ 4.328 a 5.094
- R$ 5.352 a 5.761
- R$ 5.866 a 6.609
- R$ 7.238 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 401.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 384.738 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 352.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 278.964 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 278.964 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 99 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 327.500 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 327.500 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 99 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 479.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 338.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 4 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Morumbi Free Life?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.