Resumo
No Conjunto Residencial Portal das Barras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.956. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.956
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Portal das BarrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barra do Una, Edifício Barra do Tibagi e Edifício Barra do Say · CEP 04457-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Bueno de Miranda com venda no último ano.
| 142, Condomínio Residencial Dakota | 87% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 214, Bloco A Santo Amaro | sem número | 2 | 1 |
| 256, Condomínio Edifício Ipanema | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 220 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Portal das Barras?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.