Resumo
No Merito Sabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.475. Os apartamentos têm de 35 a 47 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.475
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Merito SabaraNome na Receita Federal. · CEP 04686-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Merito Sabara, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Merito Sabara (R$ 6.475) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.189 a 4.884
- R$ 5.411 a 5.964
- R$ 6.439 a 7.108
- R$ 7.162 a 8.186
- R$ 9.065 a 9.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.475 o m² do Merito Sabara
Mais negociado
60 vendas
Vila Nova Sabara - Praca Alvorada · a 251 m
| Merito SabaraEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1822 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · a 162 m | 162 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jutai e JuruaRua Pierre de Beranger, 169 · a 195 m | 195 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pierre de Beranger, 260 · a 207 m | 207 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AiapuaRua Pierre de Beranger, 294 · a 218 m | 218 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Portal MarajoaraRua Geraldo de Mendonça Mello, 280 · a 251 m | 251 m | 38 | jun/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaRua Quararibéia, 200 · a 251 m | 251 m | 60 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · a 302 m | 302 m | 34 | jun/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca FloraRua Quararibéia, 300 · a 341 m | 341 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial MilaoRua Niderau Félix Machado, 250 · a 350 m | 350 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial VenezaRua Niderau Félix Machado, 234 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraRua Amoipira, 201 · a 371 m | 371 m | 48 | jul/2026 | |
| Edifio Saint LegierRua Niderau Félix Machado, 74 · a 373 m | 373 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Asturias…Rua Una do Prelado, 168 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 258.465 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 177.950 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 181.473 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 273.487 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 384.337 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 350.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 409.989 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 409.990 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 407.990 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 579.620 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 579.640 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 579.590 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 463.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 507, Condomínio Portal da Chacara Flora | 93% | 6 | 17 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.