Resumo
No Portal da Chacara Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.169. Os apartamentos têm de 65 a 121 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.169
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Portal da Chacara FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Camelias e Edific. Azaleias · CEP 04685-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Portal da Chacara Flora, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portal da Chacara Flora (R$ 6.605) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.856 a 5.719
- R$ 5.808 a 6.451
- R$ 6.775 a 7.240
- R$ 7.328 a 8.797
- R$ 9.925 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.605 o m² do Portal da Chacara Flora
Mais negociado
37 vendas
Residencial Mediterraneo · a 289 m
| Portal da Chacara FloraEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 507 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 48 m | 48 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 70 m | 70 m | 16 | jul/2025 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 142 m | 142 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 161 m | 161 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 179 m | 179 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 211 m | 211 m | 12 | jul/2026 | |
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 212 m | 212 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua José de Alencar, 166 · a 216 m | 216 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 240 m | 240 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 242 m | 242 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 263 m | 263 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 289 m | 289 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 291 m | 291 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 295 m | 295 m | 18 | ago/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 329 m | 329 m | 20 | mai/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 342 m | 342 m | 27 | jun/2025 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 357 m | 357 m | 12 | dez/2025 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 389 m | 389 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 413 m | 413 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 438 m | 438 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Mira GolfRua José Pedro da Silveira, 75 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 445 m | 445 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 461 m | 461 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 121 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2025 | 121 m² | R$ 459.160 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 121 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 339.751 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 256.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 121 m² | R$ 493.724 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 453.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 460.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 17 anúncios
93%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 529.999 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.