Resumo
Em Vila Emir, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.157, 9% abaixo da mediana de São Paulo: o 206º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.136 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.157
318 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.136
65 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 6.102 em 2022 → R$ 7.258 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.576
275 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 263.135 | 27 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 52 m² | 207 | |
| 3 | R$ 934.022 | 86 m² | 58 | |
| 4 ou mais | R$ 907.500 | 121 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 170.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 49 | |
| 70 a 100 m² | R$ 674.500 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 901.500 | 6 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Parque Residencial Nossa Senhora do SabaraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 4350 · 1991 | 28 | R$ 287.50043 m² | 96% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Villa Real SabaraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 3305 · 2021 | 19 | R$ 703.50075 m² | novo | |
| Residencial Vida Plena SabaraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 4595 · 2009 | 10 | R$ 350.00049 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Amarilis Residencial ParkAvenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 · 2008 | 4 | R$ 400.00062 m² | 86% | |
| Condomínio Conjunto Residencial SabaraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 5605 · 1982 | 1 | R$ 275.00044 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MariluzAvenida Nsra de Sabara, 2881 · 1972 | 1 | R$ 170.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona NazareAvenida Nsra de Sabara, 2939 · 1976 | 1 | R$ 180.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PalmaresAvenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 · 1994 | 1 | R$ 215.00066 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Emir.
| Jardim Palmares (Zona Sul) | 0,5 km | 563 | |
|---|---|---|---|
| Usina Piratininga | 0,5 km | 486 | |
| Jardim Sabará | 0,5 km | 250 | |
| Vila Baby | 0,6 km | 13 | |
| Jardim Santa Cruz (Campo Grande) | 0,6 km | 249 | |
| Jardim Ubirajara (Zona Sul) | 0,6 km | 231 | |
| Campo Grande | 0,7 km | 357 | |
| Pedreira | 0,9 km | 213 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Emir?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.