Resumo
No Edifício Amarilis Residencial Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.425. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.425
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Amarilis Residencial ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lilases · CEP 04447-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amarilis Residencial Park, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amarilis Residencial Park (R$ 6.425) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.411 a 4.174
- R$ 4.766 a 4.893
- R$ 5.197 a 5.390
- R$ 5.675 a 6.039
- R$ 6.475 a 6.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.425 o m² do Edifício Amarilis Residencial Park
Mais negociado
36 vendas
Edifício Cantador · a 120 m
| Edifício Amarilis Residencial ParkEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CantadorRua Zike Tuma, 118 · a 120 m | 120 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial DakotaRua Luís Bueno de Miranda, 142 · a 180 m | 180 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das BarrasRua Luís Bueno de Miranda, 166 · a 203 m | 203 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Antônio do Campo, 247 · a 255 m | 255 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Zike Tuma, 360 · a 318 m | 318 m | 13 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial BandeirantesRua Inocêncio de Camargo, 41 · a 339 m | 339 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício do ForteRua Zike Tuma, 402 · a 351 m | 351 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Zike Tuma, 391 · a 352 m | 352 m | 4 | set/2022 | |
| Edifício JaguanumRua Gregório Ferreira, 80 · a 384 m | 384 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Zike Tuma, 457 · a 419 m | 419 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Orestes Barbosa, 70 · a 437 m | 437 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 321.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 276.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 274.783 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 310.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 415.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 507, Condomínio Portal da Chacara Flora | 93% | 6 | 17 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.