Resumo
No Conjunto Residencial Condomínio Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.735. Os apartamentos têm de 75 a 136 m², e o mais vendido, de 75 a 76 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.735
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mansao Sorrento, Mansao Amalfi e Mansao Capri · CEP 04686-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Condomínio Marajoara, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Condomínio Marajoara (R$ 7.724) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.951
- R$ 6.197 a 6.658
- R$ 7.240 a 7.363
- R$ 7.440 a 7.963
- R$ 9.027 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.724 o m² do Conjunto Residencial Condomínio Marajoara
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 94 m
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 900 | — | 41 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 94 m | 94 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 113 m | 113 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 131 m | 131 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 134 m | 134 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 180 m | 180 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 217 m | 217 m | 12 | mar/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 221 m | 221 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 230 m | 230 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 308 m | 308 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 327 m | 327 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 328 m | 328 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 328 m | 328 m | 25 | jun/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 410 m | 410 m | 27 | jun/2025 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 416 m | 416 m | 3 | nov/2025 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 445 m | 445 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 450 m | 450 m | 21 | ago/2026 | |
| Golf CondominiumAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897 · a 458 m | 458 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 482 m | 482 m | 16 | jul/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 492 m | 492 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 479.000 | |
| abr/2026 | 136 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 589.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 136 m² | R$ 1.290.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 388.336 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 604.500 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 473.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 586.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 424.940 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 347.316 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 428.765 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 136 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 440.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 59 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.370.000 | ZAP e VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.349.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP e VivaReal | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.370.000 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.349.540 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.349.480 | ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.349.260 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 642.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 627.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.198.500 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 589.700 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 60 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 507, Condomínio Portal da Chacara Flora | 93% | 6 | 17 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Condomínio Marajoara?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.