Resumo
No Edifício Puerto Banus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.426. Os apartamentos têm de 50 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.426
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Puerto BanusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gibraltar · CEP 04686-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Puerto Banus, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Puerto Banus (R$ 7.440) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.951
- R$ 6.658 a 7.324
- R$ 7.363 a 7.810
- R$ 7.814 a 9.027
- R$ 9.712 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.440 o m² do Edifício Puerto Banus
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 272 m
| Edifício Puerto BanusEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 219 m | 219 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 272 m | 272 m | 94 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · a 289 m | 289 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 294 m | 294 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 328 m | 328 m | 40 | mai/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraRua Amoipira, 201 · a 329 m | 329 m | 48 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 329 m | 329 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 340 m | 340 m | 22 | ago/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 343 m | 343 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 354 m | 354 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 364 m | 364 m | 33 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaRua Quararibéia, 200 · a 387 m | 387 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · a 423 m | 423 m | 4 | set/2025 | |
| Vila Nova Sabara - Praca FloraRua Quararibéia, 300 · a 425 m | 425 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 452 m | 452 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 499 m | 499 m | 16 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 393.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 373.500 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 358.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 377.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 333.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 18 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 499.999 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 413.620 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 413.500 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 413.360 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 507, Condomínio Portal da Chacara Flora | 93% | 6 | 17 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.