Resumo
No Vibra Patriarca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.367. Os apartamentos têm de 44 a 50 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.367
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Vibra PatriarcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Patriarca · CEP 03560-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Patriarca, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Patriarca (R$ 5.819) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.661
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.819 o m² do Vibra Patriarca
Mais negociado
2 vendas
Residencial Galati Boulevard · a 195 m
| Vibra PatriarcaEste prédio · Avenida Professor Edgar Santos, 514 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Galati BoulevardRua Maestro Jorge Galati, 296 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 248.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 302.750 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 198.500 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 283.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 252.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 277.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 197.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 211.214 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 186.392 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 192.188 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
66%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 379.250 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 379.040 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vibra Patriarca?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.