Resumo
No Cd Roland Garros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.833. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.833
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Cd Roland GarrosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cdd Roland Garros · CEP 02235-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Roland Garros, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Roland Garros (R$ 7.939) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.987
- R$ 6.094
- R$ 6.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 7.939 o m² do Cd Roland Garros
Mais negociado
12 vendas
Edifício Praca das Flores · a 280 m
| Cd Roland GarrosEste prédio · Avenida Roland Garros, 1900 | — | 35 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praca das FloresAvenida Edu Chaves, 639 · a 280 m | 280 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Santa RitaRua Santa Rita do Passa Quatro, 439 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Clube JacanaAvenida Mendes da Rocha, 1093 · a 384 m | 384 m | 69 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 258.235 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 234.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 328.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 125.004 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Cd Roland Garros?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.