Resumo
No Edifício Martinica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.251. Os apartamentos têm de 58 a 67 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.251
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MartinicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guadalupe · CEP 05360-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 311.705 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 255.618 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 154.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 241.500 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 186.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 176.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida S Remo com venda no último ano.
| Avenida S Remo, 491 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.