Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.500. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 75 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.500
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04674-225
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.607) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.653
- R$ 6.451 a 6.861
- R$ 7.240 a 7.358
- R$ 7.363 a 7.777
- R$ 7.814 a 9.027
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.607 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Viva Benx Jardim Marajoara 2 · a 247 m
| Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana, 351Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 16 m | 16 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 147 m | 147 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 169 m | 169 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 247 m | 247 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 257 m | 257 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 279 m | 279 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 288 m | 288 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 308 m | 308 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 347 m | 347 m | 53 | jun/2026 | |
| Residencial Marajoara IiiAvenida Doutor Silva Melo, 520 · a 366 m | 366 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 420 m | 420 m | 64 | ago/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 445 m | 445 m | 27 | jun/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 454 m | 454 m | 37 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 467 m | 467 m | 40 | mai/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 492 m | 492 m | 25 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 418.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 453.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 425.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.