Resumo
No Edifício Morada Marajoara Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.355. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.355
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada Marajoara IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Morada Marajoara Ii · CEP 04674-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada Marajoara Ii, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada Marajoara Ii (R$ 5.045) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 6.451
- R$ 6.658 a 7.324
- R$ 7.358 a 7.713
- R$ 7.777 a 7.963
- R$ 9.027 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.045 o m² do Edifício Morada Marajoara Ii
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 233 m
| Edifício Morada Marajoara IiEste prédio · Rua José Jardim da Silveira, 140 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 75 m | 75 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 105 m | 105 m | 1 | mai/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 125 m | 125 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 129 m | 129 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 141 m | 141 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 163 m | 163 m | 33 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 217 m | 217 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 219 m | 219 m | 25 | jul/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 233 m | 233 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 279 m | 279 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 319 m | 319 m | 29 | jul/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 319 m | 319 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 349 m | 349 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 355 m | 355 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 455 m | 455 m | 10 | mai/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 475 m | 475 m | 27 | jun/2025 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 122 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
89%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Jardim da Silveira com venda no último ano.
| 95, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 1 | novo | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Edifício Morada das Flores | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada Marajoara Ii?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.