Resumo
No Residencial Mediterraneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.128. Os apartamentos têm de 63 a 90 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.128
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial MediterraneoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torremolinos e Edifício Tenerife · CEP 04674-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mediterraneo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mediterraneo (R$ 7.814) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.653
- R$ 5.951 a 6.663
- R$ 7.240 a 7.358
- R$ 7.363 a 7.777
- R$ 7.963 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.814 o m² do Residencial Mediterraneo
Mais negociado
64 vendas
Viva Benx Jardim Marajoara 2 · a 127 m
| Residencial MediterraneoEste prédio · Rua José Benedito Salinas, 68 | — | 25 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 42 m | 42 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 119 m | 119 m | 2 | jan/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 127 m | 127 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 141 m | 141 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 165 m | 165 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 179 m | 179 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 231 m | 231 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 328 m | 328 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 329 m | 329 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 341 m | 341 m | 10 | mai/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 366 m | 366 m | 94 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 388 m | 388 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 417 m | 417 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 446 m | 446 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 446 m | 446 m | 20 | mai/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 451 m | 451 m | 27 | jun/2025 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 466 m | 466 m | 64 | ago/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 496 m | 496 m | 53 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 503.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 319.387 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 625.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 495.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 34 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 790.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 549.800 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 519.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 518.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Benedito Salinas com venda no último ano.
| 110, Condomínio Residencial Mediterraneo Edifício Trieste Tebas e Toulon | 99% | 11 | 39 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.