Resumo
No Conjunto Resid.villa Rica…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.601. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.601
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Conjunto Resid.villa Rica…Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cj.resid.villa Rica e Conjunto Residencial Villa Rica · CEP 04816-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 204.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 318.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 267.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 167.900 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 99.839 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 228.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
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Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 268.730 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 268.360 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 268.030 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Resid.villa Rica…?
A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.