Resumo
No Residencial Praca Mario Bulcao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.276. Os apartamentos têm de 37 a 47 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.276
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Praca Mario BulcaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Pc. Mario Bulcao… · CEP 03214-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Praca Mario Bulcao, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Praca Mario Bulcao (R$ 6.164) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.435
- R$ 6.668
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.164 o m² do Residencial Praca Mario Bulcao
Mais negociado
3 vendas
Residencial Antenas 32 · a 130 m
| Residencial Praca Mario BulcaoEste prédio · Praça Professor Mário Bulcão, 149 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antenas 32Rua Antenas, 32 · a 130 m | 130 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Easy LifeRua Napagoé, 154 · a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 243.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 239.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 264.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Praca Mario Bulcao?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.