Resumo
No Edifício Stella Dalva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.167. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.167
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Stella DalvaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Stella Dalva · CEPs 02926-900 e 02926-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stella Dalva, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stella Dalva (R$ 6.167) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.696 a 5.623
- R$ 5.643 a 5.971
- R$ 6.414 a 6.494
- R$ 6.593 a 6.869
- R$ 7.092 a 8.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.167 o m² do Edifício Stella Dalva
Mais negociado
52 vendas
Edifício Residencial Parque dos Passaros · a 209 m
| Edifício Stella DalvaEste prédio · Rua Anastácio de Souza Pinto, 297 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 45 m | 45 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 71 m | 71 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 95 m | 95 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 131 m | 131 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 178 m | 178 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 180 m | 180 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 189 m | 189 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 209 m | 209 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 234 m | 234 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 239 m | 239 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 308 m | 308 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 375 m | 375 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 399 m | 399 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 428 m | 428 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 429 m | 429 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Passione FreguesiaRua Professor João Machado, 705 · a 464 m | 464 m | 64 | jul/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 474 m | 474 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 487 m | 487 m | 13 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 396.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 327.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 333.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 356.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 261.900 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 242.041 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.