Resumo
No Edifício Passione Due Freguesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.462. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 66 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.462
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Passione Due FreguesiaNome na Receita Federal. · CEP 02927-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 516.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 300.010 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 434.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 370.715 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 631.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 351.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 317.687 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 376.597 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 419.900 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 522.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 282.960 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 529.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 351.384 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 289.358 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 498.400 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 425.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 12 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.