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Residencial Dez Caninde

Rua Azurita, 48 · Canindé, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.320/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (21 vendas)

Vendas desde 2022
72
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Canindé

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Dez Caninde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.320. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 40 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.320

mediana de 21 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,8 a 7,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

15

média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Dez CanindeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Dez Caninde · CEP 03034-050

Vendas ao redor

Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Dez Caninde teve apartamento vendido desde 2022.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.141
  • R$ 4.263
  • por m² · tamanho = vendas

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520265,8 mil5,3 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Dez Caninde
ago/202637 m²R$ 189.009R$ 5.133
jul/202634 m²R$ 220.000R$ 6.425
jul/202638 m²R$ 279.000R$ 7.321
jul/202634 m²R$ 181.100R$ 5.289
jun/202638 m²R$ 195.502R$ 5.130
jun/202638 m²R$ 221.096R$ 5.802
jun/202634 m²R$ 182.150R$ 5.320
mai/202640 m²R$ 300.000R$ 7.491
mai/202634 m²R$ 350.000R$ 10.222
mai/202635 m²R$ 150.037R$ 4.302

Mostrando 10 de 21 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 32 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Dez Caninde
35 m²2R$ 400.000R$ 11.429ZAP
36 m²2R$ 375.000R$ 10.417VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 370.000R$ 10.278VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 389.000R$ 9.488VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 370.000R$ 9.250VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 310.000R$ 9.118VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 300.000R$ 8.824VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 349.000R$ 8.725ZAP e VivaReal
38 m²2R$ 330.000R$ 8.684VivaReal
35 m²2R$ 300.000R$ 8.571VivaReal

Mostrando 10 de 32 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dez Caninde?

A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.