Resumo
No Edifício Ana Guimaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.146. Os apartamentos têm de 75 a 100 m², e o mais vendido, de 75 a 86 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.146
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana GuimaroNome na Receita Federal. · CEP 03010-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Guimaro, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Guimaro (R$ 3.825) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 4.068
- R$ 4.157 a 4.310
- R$ 4.433 a 5.048
- R$ 5.140 a 5.570
- R$ 5.588 a 6.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.825 o m² do Edifício Ana Guimaro
Mais negociado
12 vendas
Edifício Iratim · a 146 m
| Edifício Ana GuimaroEste prédio · Rua Barão de Ladário, 790 | — | 13 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 146 m | 146 m | 12 | jun/2025 | |
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 169 m | 169 m | 12 | dez/2025 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 205 m | 205 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 266 m | 266 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 306 m | 306 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 335 m | 335 m | 13 | fev/2022 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 349 m | 349 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Oriente, 76a 409 m | 409 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Paraiba, 272a 452 m | 452 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 457 m | 457 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 498 m | 498 m | 17 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 79 m² | R$ 328.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 100 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 332.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 274.184 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 331.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 264.560 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 326.143 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ladário com venda no último ano.
| 964, Cd Edifício Herminia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 444, Condomínio Edifício Guimaro | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Guimaro?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.