Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 80 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 03009-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.826) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.825 a 4.271
- R$ 4.343 a 4.874
- R$ 4.923 a 5.271
- R$ 5.361 a 5.570
- R$ 6.034 a 8.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.826 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Barão de Ladário, 500 · a 226 m
| Rua Henrique Dias, 145Este prédio | — | 8 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 84 m | 84 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Oriente, 76a 148 m | 148 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 226 m | 226 m | 13 | fev/2022 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 266 m | 266 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 332 m | 332 m | 12 | jun/2025 | |
| Edifício KaprishRua São Caetano, 907 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2024 | |
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 412 m | 412 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua São Caetano, 843a 422 m | 422 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 436 m | 436 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Caetano, 825a 441 m | 441 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 454 m | 454 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 458 m | 458 m | 4 | out/2025 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 482 m | 482 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 276.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.