Resumo
No Edifício Sandra Regina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.503. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.503
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sandra ReginaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sandra Regina · CEP 03011-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sandra Regina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sandra Regina (R$ 4.271) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.826
- R$ 4.016 a 4.310
- R$ 4.433 a 5.048
- R$ 5.140 a 5.588
- R$ 5.733 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.271 o m² do Edifício Sandra Regina
Mais negociado
13 vendas
Edifício Ana Guimaro · a 205 m
| Edifício Sandra ReginaEste prédio · Rua Maria Marcolina, 804 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 44 m | 44 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 61 m | 61 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 205 m | 205 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 250 m | 250 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 279 m | 279 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 297 m | 297 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 307 m | 307 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 308 m | 308 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Xavantes, 525a 328 m | 328 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Paraiba, 272a 342 m | 342 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 349 m | 349 m | 8 | mai/2026 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ladário, 500a 403 m | 403 m | 13 | fev/2022 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444 · a 418 m | 418 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 436 m | 436 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 482 m | 482 m | 17 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 88 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 121 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Marcolina com venda no último ano.
| 341, Condomínio Edifício Eleonora | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 763, Condomínio Edifício Jomar | sem número | 2 | 0 |
| 871, Condomínio Edifício Pari | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sandra Regina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.