Resumo
No Edifício Padre Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.068.
m² vendido, último ano
R$ 4.068
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Padre BentoNome na Receita Federal. · CEP 03031-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Padre Bento, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Padre Bento (R$ 4.068) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.826
- R$ 4.016 a 4.271
- R$ 4.310 a 5.064
- R$ 5.140 a 5.588
- R$ 5.733 a 6.821
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.068 o m² do Edifício Padre Bento
Mais negociado
17 vendas
Edifício Rio Bonito · a 261 m
| Edifício Padre BentoEste prédio · Praça Padre Bento, 130 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 78 m | 78 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 88 m | 88 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 149 m | 149 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 178 m | 178 m | 12 | jun/2025 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 206 m | 206 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 236 m | 236 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 247 m | 247 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 261 m | 261 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Paraiba, 272a 264 m | 264 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 310 m | 310 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 488 m | 488 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 240.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 1 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Padre Bento?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.