Resumo
No Edifício Rio Bonito, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.088. Os apartamentos têm de 53 a 98 m², e o mais vendido, de 53 a 58 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.088
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Rio BonitoNome na Receita Federal. · CEP 03029-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Bonito, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Bonito (R$ 5.588) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.825
- R$ 4.016 a 4.283
- R$ 4.310 a 5.064
- R$ 5.140 a 6.137
- R$ 6.159 a 9.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.588 o m² do Edifício Rio Bonito
Mais negociado
8 vendas
Edifício Vautier · a 204 m
| Edifício Rio BonitoEste prédio · Rua Coronel Silva Gomes, 42 | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 71 m | 71 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 79 m | 79 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 204 m | 204 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 219 m | 219 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paraiba, 272a 236 m | 236 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 265 m | 265 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 284 m | 284 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 311 m | 311 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 330 m | 330 m | 5 | ago/2026 | |
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 332 m | 332 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Carlos de Campos, 256 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 413 m | 413 m | 12 | jun/2025 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PortinariRua Padre Vieira, 62 · a 422 m | 422 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carnot, 763a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Padre Vieira, 111a 462 m | 462 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CarmenRua Itaqui, 59 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 498 m | 498 m | 13 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 70 m² | R$ 215.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 252.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Bonito?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.