Resumo
No Edifício Montecarlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.057. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.057
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MontecarloNome na Receita Federal. · CEPs 05468-916 e 05468-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montecarlo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montecarlo (R$ 8.057) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.528 a 9.662
- R$ 9.758 a 11.536
- R$ 11.609 a 12.802
- R$ 14.095 a 14.764
- R$ 14.842 a 15.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 8.057 o m² do Edifício Montecarlo
Mais negociado
64 vendas
Ilha do Sul · a 283 m
| Edifício MontecarloEste prédio · Rua Bergamota, 497 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 183 m | 183 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 247 m | 247 m | 5 | mar/2025 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 270 m | 270 m | 17 | mai/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 272 m | 272 m | 16 | jun/2026 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 277 m | 277 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 279 m | 279 m | 16 | set/2025 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 283 m | 283 m | 64 | ago/2026 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 324 m | 324 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 363 m | 363 m | 12 | jul/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 439 m | 439 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 444 m | 444 m | 8 | abr/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 450 m | 450 m | 15 | nov/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 654.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 72 m² | R$ 499.910 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 394.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 618.423 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 719.990 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bergamota com venda no último ano.
| 470, Condominium Club Alto de Pinheiros | 80% | 8 | 18 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Edifício Sunset | sem número | 1 | 6 |
| 119, Edifício Gisely | sem número | 1 | 1 |
| 322, Condomínio Edifício High Society | sem número | 1 | 14 |
| 326, Condomínio Edifício Ouro Branco | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montecarlo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.