Resumo
No Edifício Bonjour Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.609. Os apartamentos têm de 191 a 312 m², e o mais vendido, de 191 a 192 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.609
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bonjour Alto de PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05468-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bonjour Alto de Pinheiros, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bonjour Alto de Pinheiros (R$ 9.758) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 8.282
- R$ 8.417 a 10.479
- R$ 10.905 a 11.833
- R$ 12.056 a 14.021
- R$ 14.095 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.758 o m² do Edifício Bonjour Alto de Pinheiros
Mais negociado
16 vendas
Edifício Barbara · a 196 m
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosEste prédio · Rua Coelho de Carvalho, 280 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 32 m | 32 m | 8 | abr/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 37 m | 37 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 115 m | 115 m | 2 | mar/2026 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 127 m | 127 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 146 m | 146 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 196 m | 196 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 207 m | 207 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 215 m | 215 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 217 m | 217 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 248 m | 248 m | 13 | mai/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 254 m | 254 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 265 m | 265 m | 13 | jul/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 281 m | 281 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 329 m | 329 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 332 m | 332 m | 12 | jul/2026 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 333 m | 333 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 336 m | 336 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 339 m | 339 m | 9 | mai/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 344 m | 344 m | 29 | ago/2026 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 346 m | 346 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 348 m | 348 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 348 m | 348 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 350 m | 350 m | 18 | jul/2026 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 359 m | 359 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 365 m | 365 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 372 m | 372 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 381 m | 381 m | 9 | dez/2025 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 392 m | 392 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 406 m | 406 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2025 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 407 m | 407 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 408 m | 408 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 420 m | 420 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 465 m | 465 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 471 m | 471 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 480 m | 480 m | 14 | jul/2026 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 481 m | 481 m | 17 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 312 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 192 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2025 | 191 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2024 | 191 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 223 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2023 | 191 m² | R$ 1.248.000 | |
| abr/2023 | 308 m² | R$ 1.739.000 | |
| abr/2023 | 312 m² | R$ 1.880.000 | |
| nov/2022 | 191 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 230 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 2 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal | |
| 229 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 2 | R$ 3.191.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho de Carvalho com venda no último ano.
| 365, Condomínio Arbo Alto de Pinheiros | novo | 12 | 30 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Palm D'or | 97% | 3 | 9 |
| 261, Condomínio Ville de France | sem número | 2 | 3 |
| 582, Edifício Barbara | sem número | 2 | 17 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.