Resumo
No Sonare Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.095. Os apartamentos vendidos têm de 129 a 131 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.095
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Sonare Alto de PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05468-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.392.480 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 131 m² | R$ 2.650.000 | |
| mar/2026 | 129 m² | R$ 1.825.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 129 m² | R$ 1.354.850 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 1.960.000 | |
| ago/2024 | 129 m² | R$ 1.819.391 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.344.130 | |
| out/2023 | 131 m² | R$ 1.348.965 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 2.030.000 | |
| jun/2023 | 129 m² | R$ 1.534.970 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 2.597.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.185.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dardanelos com venda no último ano.
| 438, Condomínio Edifício Ana Carolina | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 481, Condomínio Platinum | sem número | 2 | 7 |
| 108, Condomínio Edifício Mansao Mont Clair | sem número | 1 | 9 |
| 424, Condomínio Edifício Guaraciaba | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sonare Alto de Pinheiros?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.