Resumo
No Ville de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.298. Os apartamentos têm de 125 a 172 m², e o mais vendido, de 163 a 172 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.298
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Ville de FranceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ville de France · CEP 05468-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Ville de France, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ville de France (R$ 11.536) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 8.282
- R$ 8.417 a 10.298
- R$ 10.479 a 11.833
- R$ 12.056 a 14.021
- R$ 14.095 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.536 o m² do Ville de France
Mais negociado
16 vendas
Edifício Barbara · a 222 m
| Ville de FranceEste prédio · Rua Coelho de Carvalho, 261 | — | 15 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 8 m | 8 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 37 m | 37 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2026 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 129 m | 129 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 140 m | 140 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 143 m | 143 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 169 m | 169 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 198 m | 198 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 222 m | 222 m | 16 | set/2025 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 226 m | 226 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 226 m | 226 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 233 m | 233 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 239 m | 239 m | 13 | jul/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 241 m | 241 m | 13 | mai/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 274 m | 274 m | 13 | dez/2025 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 297 m | 297 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 311 m | 311 m | 12 | jul/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 314 m | 314 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 321 m | 321 m | 26 | abr/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 326 m | 326 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 345 m | 345 m | 9 | mai/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 346 m | 346 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 363 m | 363 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 364 m | 364 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 370 m | 370 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 383 m | 383 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 385 m | 385 m | 9 | dez/2025 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 395 m | 395 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 409 m | 409 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 412 m | 412 m | 7 | set/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 423 m | 423 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 424 m | 424 m | 6 | abr/2025 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 453 m | 453 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 466 m | 466 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 470 m | 470 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 471 m | 471 m | 17 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 163 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 164 m² | R$ 1.890.000 | |
| ago/2025 | 172 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 171 m² | R$ 1.970.000 | |
| ago/2024 | 164 m² | R$ 1.980.000 | |
| abr/2024 | 166 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.470.000 | |
| ago/2022 | 165 m² | R$ 1.528.613 | |
| ago/2022 | 134 m² | R$ 1.238.496 | |
| abr/2022 | 163 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 1.457.000 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 125 m² | R$ 1.365.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coelho de Carvalho com venda no último ano.
| 365, Condomínio Arbo Alto de Pinheiros | novo | 12 | 30 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Palm D'or | 97% | 3 | 9 |
| 582, Edifício Barbara | sem número | 2 | 17 |
| 280, Condomínio Edifício Bonjour Alto de Pinheiros | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ville de France?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.