Resumo
No Condominium Club Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.486. Os apartamentos têm de 104 a 158 m², e o mais vendido, de 104 a 112 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.486
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condominium Club Alto de PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araucaria, Edifício Agathis e Edifício Kashmir · CEPs 05468-915 e 05468-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Condominium Club Alto de Pinheiros, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condominium Club Alto de Pinheiros (R$ 11.558) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.528 a 9.662
- R$ 9.758 a 11.536
- R$ 11.609 a 12.802
- R$ 14.095 a 14.764
- R$ 14.842 a 15.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 11.558 o m² do Condominium Club Alto de Pinheiros
Mais negociado
64 vendas
Ilha do Sul · a 261 m
| Condominium Club Alto de PinheirosEste prédio · Rua Bergamota, 470 | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · a 196 m | 196 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 201 m | 201 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 214 m | 214 m | 5 | mar/2025 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 239 m | 239 m | 17 | mai/2026 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 239 m | 239 m | 16 | jun/2026 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 244 m | 244 m | 14 | jul/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 261 m | 261 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 275 m | 275 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2025 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 305 m | 305 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 330 m | 330 m | 12 | jul/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 424 m | 424 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 426 m | 426 m | 8 | abr/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 433 m | 433 m | 15 | nov/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2026 | 104 m² | R$ 1.185.000 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 158 m² | R$ 2.180.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 1.235.000 | |
| jun/2025 | 158 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 1.120.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 1.180.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 1.409.500 | |
| ago/2023 | 158 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 551.733 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 910.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2022 | 104 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2022 | 104 m² | R$ 960.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 3 anúncios
80%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.389.770 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.389.810 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.246.600 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bergamota com venda no último ano.
| 497, Condomínio Edifício Montecarlo | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Edifício Sunset | sem número | 1 | 6 |
| 119, Edifício Gisely | sem número | 1 | 1 |
| 322, Condomínio Edifício High Society | sem número | 1 | 14 |
| 326, Condomínio Edifício Ouro Branco | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.