Resumo
No Conjunto Residencial Lamelas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.820. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.820
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial LamelasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cjto Residencial Lamelas · CEPs 02066-010 e 02066-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Lamelas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Lamelas (R$ 5.131) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 4.452
- R$ 4.583 a 4.796
- R$ 5.252 a 6.112
- R$ 6.201 a 7.118
- R$ 8.448 a 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.131 o m² do Conjunto Residencial Lamelas
Mais negociado
47 vendas
Teg Vila Guilherme · a 288 m
| Conjunto Residencial LamelasEste prédio · Rua Capitão Luís Ramos, 12 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 84 m | 84 m | 19 | ago/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 288 m | 288 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 310 m | 310 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 370 m | 370 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499a 380 m | 380 m | 2 | jan/2026 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 393 m | 393 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517a 397 m | 397 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 575a 398 m | 398 m | 1 | mar/2023 | |
| Predio Residencial ExcelsiorRua Coronel Marques Ribeiro, 537 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 555a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 442 m | 442 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 474 m | 474 m | 92 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial ExcelsiorRua José Bernardo Pinto, 99 · a 480 m | 480 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 343.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 474.500 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 474.410 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 474.310 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 474.230 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Luís Ramos com venda no último ano.
| 82, Condomínio Centro Residencial Vila Guilherme | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 342, Condomínio Edifício Maison Nancy | sem número | 5 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Lamelas?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.