Resumo
No Edifício Maison Nancy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.118. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.118
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison NancyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Nancy · CEP 02066-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Nancy, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Nancy (R$ 7.118) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.796
- R$ 4.835 a 5.546
- R$ 5.858 a 6.201
- R$ 6.588 a 8.194
- R$ 8.528 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.118 o m² do Edifício Maison Nancy
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 259 m
| Edifício Maison NancyEste prédio · Rua Capitão Luís Ramos, 342 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 152 m | 152 m | 10 | ago/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 165 m | 165 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 259 m | 259 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 261 m | 261 m | 3 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 286 m | 286 m | 19 | ago/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 328 m | 328 m | 6 | jul/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 334 m | 334 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 346 m | 346 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 401 m | 401 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 406 m | 406 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 426 m | 426 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 490 m | 490 m | 47 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 464.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 340.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 550.005 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Luís Ramos com venda no último ano.
| 82, Condomínio Centro Residencial Vila Guilherme | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 12, Conjunto Residencial Lamelas | sem número | 1 | 19 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Nancy?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.