Resumo
No Centro Residencial Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.712. Os apartamentos têm de 53 a 67 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.712
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Centro Residencial Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio R. Vila Guilherme · CEP 02066-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Centro Residencial Vila Guilherme, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Centro Residencial Vila Guilherme (R$ 4.796) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 4.662
- R$ 5.299 a 6.112
- R$ 6.201 a 7.118
- R$ 7.765 a 8.528
- R$ 8.674 a 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.796 o m² do Centro Residencial Vila Guilherme
Mais negociado
10 vendas
Edifício Morada da Fonte · a 292 m
| Centro Residencial Vila GuilhermeEste prédio · Rua Capitão Luís Ramos, 82 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 286 m | 286 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 292 m | 292 m | 10 | jul/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 304 m | 304 m | 47 | jul/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 387 m | 387 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 449 m | 449 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 461 m | 461 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 474 m | 474 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517a 480 m | 480 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 575a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 241.647 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 53 m² | R$ 286.274 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 317.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 259.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 244.400 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 336.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 141.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Luís Ramos com venda no último ano.
| 342, Condomínio Edifício Maison Nancy | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 12, Conjunto Residencial Lamelas | sem número | 1 | 19 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Centro Residencial Vila Guilherme?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.