Resumo
No Residencial Santorini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.201. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.201
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial SantoriniNome na Receita Federal. · CEP 02066-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santorini, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santorini (R$ 6.201) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.796
- R$ 5.154 a 6.112
- R$ 6.383 a 6.531
- R$ 6.578 a 6.747
- R$ 7.118 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.201 o m² do Residencial Santorini
Mais negociado
55 vendas
Franca · a 228 m
| Residencial SantoriniEste prédio · Rua Pedra Sabão, 152 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila AveiroRua do Canal, 215 · a 122 m | 122 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 135 m | 135 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Pedra Sabão, 290 · a 149 m | 149 m | 31 | ago/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 173 m | 173 m | 12 | jul/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 223 m | 223 m | 47 | jul/2026 | |
| FrancaRua Pedra Sabão, 378 · a 228 m | 228 m | 55 | jul/2026 | |
| ItaliaAvenida Guilherme, 1515 · a 297 m | 297 m | 25 | abr/2026 | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 320 m | 320 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 421 m | 421 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 444 m | 444 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 255.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 363.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 453.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 442.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 343.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 407.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 407.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 391.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedra Sabão com venda no último ano.
| 378, Condomínio Franca | 99% | 10 | 5 |
|---|---|---|---|
| 290, Edifício Barcelona | 90% | 4 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santorini?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.