Resumo
No Predio Residencial Excelsior, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Predio Residencial ExcelsiorNome na Receita Federal. · CEP 02068-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Predio Residencial Excelsior, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Predio Residencial Excelsior (R$ 5.252) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 4.066
- R$ 4.452 a 4.583
- R$ 4.718
- R$ 5.610 a 8.448
- R$ 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.252 o m² do Predio Residencial Excelsior
Mais negociado
21 vendas
Living da Vila Guilherme · a 204 m
| Predio Residencial ExcelsiorEste prédio · Rua Coronel Marques Ribeiro, 537 | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 555a 28 m | 28 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 575a 35 m | 35 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517a 36 m | 36 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499a 52 m | 52 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial ExcelsiorRua José Bernardo Pinto, 99 · a 108 m | 108 m | 20 | jun/2026 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 204 m | 204 m | 21 | mai/2026 | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 357 m | 357 m | 92 | jul/2026 | |
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 42 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Marques Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Predio Residencial Excelsior?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.